С 1 мая 2004, с момента вхождения Кипра в Евросоюз, любой европейский гражданин может свободно приобрести любое количество объектов недвижимости на Кипре. Все предыдущие ограничения были сняты, и собственность на Кипре теперь можно приобрести, просто подписав соглашение между продавцом и покупателем.

Лица, не являющиеся гражданами Евросоюза, желающие приобрести жилье на Кипре, должны обратиться к Совету Министров за разрешением, и когда разрешение будет получено, подтвердить источник дохода в иностранной валюте.

Передача права собственности от продавца к покупателю происходит путем простой процедуры через Отдел регистрации земельных сделок, куда может обратиться покупатель лично или назначенным третьим лицом, имеющим доверенность. После оформления, титул (право на владение собственностью) будет зарегистрирован на имя покупателя и внесён в Правительственные архивы. Правительственные архивы являются конфиденциальными и закрытыми, и ни при каких обстоятельствах не могут быть обнародованы. В любое время после сделки по приобретению недвижимости покупатель может продать её или распорядиться ей по своему усмотрению, при наличии действительного договора.

Подписанный договор купли-продажи даёт покупателю абсолютное право получить титул (право на владение собственностью) на недвижимость, с момента передачи договора купли-продажи в Отдел регистрации земельных сделок и до оформления отдельного титула на имя покупателя. Для подачи договора необходимо оплатить гербовый сбор в размере 0,15% на первые 171 000 евро от стоимости недвижимости и 0,2% на любую сумму свыше. Гербовый сбор покрывает стоимость необходимых по закону гербовых марок, делающих договор купли-продажи юридически обязательственным.

ЮРИДИЧЕСКИЕ ГАРАНТИИ ДЛЯ ЗАРУБЕЖНЫХ ИНВЕСТОРОВ

Вопреки рискам, имеющимся при покупке собственности в некоторых странах, Кипр никогда не вовлекался в национализацию ни одного из известных секторов экономики, ни в конфискацию собственности, принадлежащей иностранцам. Более того, страна всегда обеспечивала как иностранные инвестиции, так и местные, следуя принципам создания благоприятного климата для таких инвестиций.