LATITUDES

Quality Group и Phil Andreou Group объединили свои силы, создав новую компанию под названием GREEN QUALITY. Первым этапом данного сотрудничества будет создание проекта в районе Ларнаки, направленного на сохранение окружающей среды. Этот новый проект занимает 30000 м2 и находится всего в 800 метрах от нового международного аэропорта Ларнаки (в округе Менеу).

Проект "Latitudes" состоит из домов, квартир, магазинов и офисов, направленных на поощрение использования экологически благоприятных технологий. Этот проект компании Green Quality даёт клиентам возможность приобрести безопасную и комфортную собственность по привлекательным ценам, которая в то же время практически не оказывает негативного воздействия на окружающую среду.

Метод строительства, материалы и технологии, используемые в этом проекте, дал возможность возведения зданий, которые в полной мере соответствуют последним правилам Института энергетики и во многих случаях перевыполняют требования к потреблению энергии, к производству и использованию возобновляемых источников энергии, к управлению водными ресурсами и к тепло- и звукоизоляции.

Кроме того, покупатели недвижимости имеют возможность превратить свою собственность в "объект нулевого потребления энергии", при консультациях и поддержке нашей команды экспертных инженеров с помощью систем, которые мы предлагаем для этого проекта за минимальную возможную плату.

Название проекта “Latitudes” («Широты») было выбрано в честь идеального расположения острова на широте 35° 00 к северу от экватора, а место застройки – в пригородной прибрежной деревне Менеу, к югу от Ларнаки.

Проект “Latitudes” великолепно расположен, он включает в себя самые разнообразные здания, от магазинов и офисов до домов и квартир, и предлагает многочисленные концепции образа жизни. Находясь всего в пяти минутах езды от оживленного города Ларнака с многолюдными ресторанами, кафе и магазинами, этот уникальный проект в тихой береговой полосе предназначен для удовлетворения различных требований к образу жизни. Проект “Latitudes” находится в непосредственной близости от всех местных достопримечательностей и нового международного аэропорта и характеризуется удобством и комфортом. На расстоянии 4 км, в Терсефану, будет построен новый 5-звездочный гольф-курорт, где можно будет сделать первые шаги в гольфе или совершенствовать своё мастерство, расслабиться в роскошном СПА или походить по магазинам в торговом районе.

Менеу – быстро развивающийся район, значительный выросший в последние годы в связи с открытием нового международного аэропорта Ларнаки. Хорошая новость заключается в том, что цены на недвижимость здесь по-прежнему остаются ниже, чем в соседних деревнях, открывая широкие возможности для инвесторов. Идеальное для покупки недвижимости сочетание прибрежной и сельской местности даёт возможность насладиться традиционным кипрским укладом с одной стороны и современным образом жизни – с другой.

“Latitudes” Юг:
“Latitudes” Юг состоит из 2 блоков, включающих апартаменты с одной и двумя спальнями и с крытыми парковочными местами на нижнем этаже.

“Latitudes” Запад:
“Latitudes” Запад состоит из 23 современных домов с тремя спальнями. Оригинальные дома с гостиными, выходящими как на передние, так и на задние дворики, являются квинтэссенцией современной жизни. Во всех домах есть полностью крытая парковка.

“Latitudes” Север:
“Latitudes” Север состоит из 12 магазинов на первом этаже и 5 офисов на втором этаже. Каждый магазин имеет свой собственный мезонин, к которому ведёт внутренняя винтовая лестница внутри магазина.

“Latitudes” Восток:
“Latitudes” Восток включает в себя магазины и офисы и разделён на “Latitudes” Восток А, состоящий из 10 магазинов на первом этаже и 2 офисов на втором этаже, и “Latitudes” Восток Б, состоящий из 3 магазинов и 2 офисов, каждый из которых имеет мезонин, к которому ведёт внутренняя лестница.

“Latitudes” Север и “Latitudes” Восток – техническая спецификация

СТРУКТУРА:
Фундамент из железобетонных плит толщиной 40см. Бетон марки C25.
Конструкция из сочетания металлических профилей и легкого оцинкованного стального профиля.

Внешние стены общей толщиной 200 мм, изготовленные из 150-милиметровых судостроительных оцинкованных стальных профилей (G550), изолированных минеральным войлоком толщиной 150 мм. Внешняя отделка состоит из 1 слоя обшивочной доски для внешнего использования и 1 слоя плит с ориентированной стружкой/ фанеры. Внешние гипсокартонные плиты оштукатурены (2 слоя, укрепление арматурной сеткой) и окрашены (3 слоя); дышащая мембрана между древесностружечными и гипсокартонными плитами обеспечивает гидроизоляцию. Внутренняя отделка состоит из 1 слоя гипсокартона и 1 слоя плит с ориентированной стружкой/ фанеры. Внутренние гипсокартонные плиты оштукатурены (2 слоя – соединения укреплены металлической сеткой) и окрашены в 3 слоя.

Внутренние стены 140мм общей толщины, изготовленные из 90-милиметровых судостроительных оцинкованных стальных профилей (G550), изолированных минеральным войлоком толщиной 100 мм. Отделка, с обеих сторон, состоит из 1 слоя гипсокартона общего назначения и 1 слоя плит с ориентированной стружкой/ фанеры. Гипсокартонные плиты оштукатурены (2 слоя – соединения укреплены металлической сеткой) и окрашены в 3 слоя.

Межэтажные перекрытия сооружены с 300- или 400-милиметровых балок, изготовленных из 90-милиметровых судостроительных оцинкованных стальных профилей. Между балками пол изолирован минеральным войлоком 100 мм толщиной. Пол покрыт изоляционной лентой, 21-милиметровой фанерой/ 18-милиметровой древесностружечной плитой, 50-милиметровым экструдированным пенополистиролом, одним слоем влагостойкой мембраны и, наконец, 18-милиметровой цементной плитой, поверх которой уложен ламинированный паркет.

Конструкция крыши такая же, как конструкция межэтажных перекрытий, плюс дополнительный слой сверхпрочной водонепроницаемой мембраны.

ОТДЕЛКА:
Все зоны будут выложены плиткой поставочной ценой €14 за м2. Ванные комнаты будут выложены плиткой (пол и стены до 2 метров в высоту) поставочной ценой €12 за м2. Лестницы будут покрыты мрамором (поставочной ценой €30 за ступень). Все веранды будут выложены противоскользящей керамической плиткой поставочной стоимостью €12 за м2. Все полы отделаны плинтусами того же типа.

ДВЕРИ И ОКНА:
a) Все внешние двери и окна будут иметь рамы с двойным остеклением, и будут включать распахивающиеся и сдвигающиеся секции
b) Все двери будут отделаны деревом с меламином (дуб или эквивалент).
c) Входные двери в квартиры будут огнеупорными минимум на 30 минут.

КУХОННЫЙ ГАРНИТУР:
Отделка деревом и меламином для всех зон, показанных на плане, в том числе для кухонной рабочей зоны.

САНТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ:
Всё оборудование – 1-ого класса в соответствии со стандартами ЕС поставочной стоимостью €400 за ванную/ душ и €150 за кухню (включая стоимость аксессуаров). Смесители и краны - производства Grohe, Германия.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ:
В соответствии со стандартами ЕС с системой «труба в трубе» и солнечными нагревательными панелями с баком для воды из поливинилхлорида.

ОЧИСТКА ВОДЫ, УТИЛИЗАЦИЯ И УПРАВЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИЕЙ:
Управление водными ресурсами и утилизация отходов для применения в туалетах и в ирригации с использованием одной или более из следующих технологий/ методов:
а) Сбор и хранение дождевой воды.
б) Биологические системы очистки сточных вод.
с) Системы очистки бытовых сточных вод.

ЭЛЕКТРОПРОВОДКА:
Всё по стандартам ЕАС для электрооборудования 16 издания и другими стандартами, в соответствии с требованиями Энергетического Управления Кипра. Источники энергоснабжения и выключатели показаны на планах энергоснабжения.

КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ И ОТОПЛЕНИЕ:
Полная установка сплит-системы для охлаждения и нагревания.

ПАРКОВКА:
Одно (1) парковочное место для каждого объекта недвижимости.

ПРИМЕЧАНИЯ:
1. Указанные цены являются розничными ценами салонов и действительны только в салонах,  
    сотрудничающих с нашей компанией.
2. НДС включен в стоимость.
3. Клиент имеет право вносить любые внутренние изменения с согласия архитектора и с учетом
    хода проекта.
4. За дополнительную плату клиентам могут быть предложены следующие услуги:
    а) услуги дизайнера интерьера.
    б) предоставление или полная установка охранной/ пожарной сигнализации - сметная стоимость 
        €1500
    в) душевые кабины (€ 200 каждая)